在买房之前，看了各种户型和楼盘，最后被迫捡漏了一套顶楼的房子，其实很早就听说顶楼的各种缺点，好像大家的固化印象就是顶楼很差，忐忑装修入住1年后，并没有想象的那么差，好到根本不想换房！

我家顶楼房子是带露台的户型，所以，在露台种花、休闲很是惬意；实则顶楼也有很多种，比如顶楼复式带露台、顶楼带阁楼、顶楼带空中花园.......

顶楼真的“一无是处”吗？到底要不要买顶楼，小筑和大家一起来谈谈！

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顶楼缺点很明显，为什么还要买？

大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼，说水压小、等电梯时间长，有漏水风险，甚至风大的时候会感觉楼在晃，但是很多人也各种夸，就变成了优点较多，楼层高，视野好，通风好......楼上还有邻居不用担心漏水等等。

那就和大家分享一下我买顶楼的想法吧！

1、房价问题：顶楼相对其他楼层，价格比较便宜，购房压力会小很多。如果经济紧张，没太多预算其实可以考虑顶楼。更何况顶楼楼上没有邻居，就秒杀一切楼层。

2、漏水问题：顶楼漏水是概率问题，高端小区一样存在这个问题。不过坡屋顶、双层顶这类顶楼的漏水概率会低一些。另外如果房间上方有水箱，漏水概率就会大一些。目前新建小区防水比老房子好很多，买顶楼尽量买新房是最好的。

我买的二手房，之前毛坯状态出租，露台裂了几个大缝，重新维修，也不是什么大问题；而且防水保修5年，5年内出现问题都有人处理，合格的防水卷材10-15年本身不会有问题。

3、冬冷夏热问题：顶楼是一定要做保温层的，才能确保室内不至于太热太冷；即使夏热冬冷，顶楼也可以安装空调或者风扇来缓解，无非会多花点电费罢了，差异不大；冬天光照时间长，可能南方没有供暖，有太阳的时候，室外都比室内暖和。入冬之后，满屋子阳光，坐在客厅沙发晒太阳都晒出汗。

4、爬楼问题：我家是6层步梯，之前担心的爬楼问题，现在根本不在意。甚至觉得被迫运动挺好的，每天爬两次楼梯就当锻炼了。现在小区有些单元已经加装电梯了，不那更不会影响生活。如果能买到电梯的顶楼，很是完美~

5、换房问题：顶楼受众小，很多人会尽量想买一套相对满意度高的房子，再加上目前大环境对顶楼有“偏见”，可能顶楼最大的问题是比正常楼层难出手。既然小众型住宅，主打就是个性化居住环境，就真没必要随大流！

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入住顶楼的体验

@网友喵豆儿：买了顶楼带露台的房子，还贷压力很小不说，居住体验可是从未有过的惬意！购买的新房也就未做防水等施工，直接做了闭水试验后开始铺砖，更换护栏，在成都有这样一个露台，既可以种花花草草，还能再闲时玩耍，私密性很好，也不用天天打扫顶楼，反而生活比住高层楼更爽。

@网友花儿一朵：买顶楼的时候赠送了阁楼，住阁楼没有电梯的话，上下楼比较麻烦，但是阁楼超级安静，索性将阁楼改造成了一间书房，既私密，又不会占用太多的家庭社交空间，阁楼的采光和通风都不错，更何况它的建筑美感，总会有种“异域风情”。

一定要优选带电梯的顶层阁楼，上下楼方便，还可以将阁楼设计成卧室、书房、儿童游乐室......生活会更丰富。

每个家庭对房子的需求不同，经济情况等都有差异，如果打算买房，特别是要买顶楼的房子，也一定要看准户型，入住体验也会完全不一样！

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要不要买顶楼？

不管买什么样的顶楼户型，在买房前一定要看一下顶楼的优势和问题，有助于更好地权衡。

1、顶楼的优势:

①隐私性高、远离噪音

相比一楼由于地理位置低，带来的高空抛物、会受到楼上邻居的干扰等问题，顶楼完全远离了邻居，隐私性极高，完全不担心自己在楼上活动被打扰，可以完完全全享受独立的空间。

不管在自己露台上观影、烧烤，还是喝酒都没有邻居打扰，当然，也不会打扰邻居。

②采光视野好，呼吸新鲜空气

顶楼应该说是视野最好的，楼层高风力大，加上阻碍少，没有任何遮挡，采光、通风自不必多说，就两个字——通透！

最显而易见的，就是站在露台上，不仅能近距离感受天空的蔚蓝、微风拂面的清凉，还能看到远处景色，十分放松、治愈。

对于很多忙碌繁忙，没空出户外玩耍的人来说，一旦家里有了露台，不管是白天还是夜晚，都能体验不同的露台生活。

③体验空中花园的惬意

对于很多喜欢在家种草花花草草的屋主来说，相比一楼的高空抛物来说，顶楼更为私密、安静，即使会面临大风、下雨等天气带来的烦恼之外，丝毫不影响将露台打造成空间花园......

如果遇到下雨天气，反而，花花草草可以享受天然的养料，省了不少事，只需要雨后打扫卫生间即可，可以将露台装扮成自己想要的样子，生活的诗意就在身边。

同样顶楼也有一些缺点，比如以下几点：

老房子顶楼容易漏水

这个其实也是概率事件，要看房屋质量，本人住过顶楼的房子，由于在北方极少下雨，所以漏水这种事情没遇到过，如果房子比较老旧，质量一般，又经常下雨的区域，买顶楼要谨慎了。

高峰期用水困难

顶楼因为楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对其他楼层来说要麻烦一些，影响居住的舒适度，如果介意的网友要谨慎购买。

出行依赖电梯

高楼层用户日常出行非常依赖电梯，万一电梯故障或者停电等情况，上下楼就是一件非常麻烦的事情。这个也是概率事件，一般很少出现，如果物业不靠谱，家里有老人小孩的确实需要谨慎购买。

将我选顶楼的心得和大家分享一下，希望能对您买顶楼有帮助！其实，如果你关注顶楼，或者想买顶楼的房子开配资公司，一定要实地考察再做决定；你对买顶楼有何看法？或者居住体验怎么样呢？不妨@小筑~